Личное участие – как и для чего

Если ваше право собственности зарегистрировано в соответствии с законом, вы являетесь собственником недвижимого имущества и можете внести в единый государственный реестр надвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Это право обеспечено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Распространяется данный принцип на любой зарегистрированный в ЕГРН объект недвижимого имущества (земельный участок, квартира, комната, машиноместо и т.д.). При наличии нескольких собственников вы можете наложить ограничение на сделки только на свою долю в праве на объект недвижимости. Запись в ЕГРН «о личном участии» обязывает Росреестр возвращать без рассмотрения все документы, предоставленные для государственной регистрации прав иным лицом (кроме собственника или его законного представителя), даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности.

При этом следует иметь в виду, что запись в ЕГРН не является препятствием к осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.

Для внесения записи собственнику недвижимости или его законному представителю (родителю, опекуну, исполнительному органу юридического лица) достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя. За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.

Получить услугу можно в МФЦ независимо от места расположения недвижимости. Понадобится паспорт и правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

Подать заявление можно и в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.ru., удостоверив его электронной цифровой подписью.

Аннулируется запись также по заявлению самого собственника (его законного представителя), либо на основании вступившего в законную силу решения суда.