Московское время
  • -------------
  • :
  • --
  • :
  • --
 
 
 
 

Информация о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости


Администрация Савинского муниципального района Ивановской области, во исполнение письма Департамента управления имуществом Ивановской области от 29.06.2021 №ДУИ-1301-21, Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов капитального строительства, земельных участков, расположенных на территории Савинского муниципального района Ивановской области, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, а также по выявлению правообладателей ранее учтенных помещений, расположенных в многоквартирных домах, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, в целях дальнейшей регистрации прав граждан на данные объекты недвижимости, согласно приложенных Перечней.

Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей. Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположение границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права, возникшего до 31.01.1998 на объект недвижимости, с граждан не взимается.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те права, на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

Гражданам, являющимися правообладателями ранее учтенных объектов недвижимости, необходимо обратиться в отдел сельского хозяйства и земельно-имущественных отношений администрации Савинского муниципального района Ивановской области (155710, Ивановская область, п.Савино, ул.Первомайская, 22, номер телефона 8 (49356) 9-15-07, эл.почта: oziosavino@yandex.ru) для подтверждения прав на объекты недвижимости с приложением правоустанавливающих документов, в целях дальнейшего обеспечения государственной регистрации прав в отношении данных объектов.